<p>Oficina comercial ubicada en Corrientes y Florida, en el segundo piso del edificio de Galería Central.</p><p>Se accede por la galería, que se encuentra en excelente estado con muy buena imagen, y tiene acceso desde la calle Florida y desde Av. Corrientes. Bateria de 5 ascensores de acero inoxidable automaticos, y un montacargas. Seguridad 24 hs. los 365 días del año.</p><p>Ingresamos a la oficina por una amplia recepción, con sala de espera o área de trabajo abierta y luego se va distribuyendo de la siguiente manera:&nbsp;</p><p>Recepcion y sala de espera: 5.90 x 3.90 mts</p><p>Areas de trabajo abiertas de 5.50 x 4.10 mts; 4.40 x 5,90 mts; 4.26 x 4.45 mts; 4.42 x 16.50 mts (que luego se ensancha a 7 mts) , 6.22 x 9 mts.</p><p>Despacho gerencial con secretaría de 7 mts x 4.85 mts.</p><p>Sala de reuniones de 7.11 x 3 mts.</p><p>Despachos privados de 2.60 x 3 mts y 2.40 x 3 mts.</p><p>TODAS las divisiones son de DURLOCK o vidrio, facilmente removibles (originalmente planta libre). Cuenta con varios equipos de aire acondicionados individuales y la calefacción es central.</p><p>AIRES ACONDICIONADOS :&nbsp;<span style="font-size: 14px;">5 Equipos Split de 4000 frigorías (frio/calor), con control remoto.&nbsp; y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2 – Equipos de aire acondicionado centrales, compuesto por dos condensadores cada uno; marca “SURREY”, de 15000 frigorías, con termostato y control.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En el palier se encuentran las baterias de baños de damas y de caballeros que fueron reciclados hace 10 años aprox.</span></p><p>EXPENSAS MARZO 2025 INCLUYENDO AYSA Y ABL $ 1.700.000.-&nbsp;</p><p>Posibilidad de alquilar el piso completo que suma 800 m2. Consultar valor.</p><p>Las condiciones de locacion son: 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito en garantia, contrato minimo 36 meses, canon locativo mas iva, ajustes trimestrales por ICL. Honorarios inmobiliaria 5% mas iva del monto del contrato. Impuesto de sellos 50% locador y 50% locatario. Garantia propietaria o seguro de caución a satisfacción del locador.</p><p><br></p><p><br></p>

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822