DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-weight: bold;">VENTA: Departamento de 3 ambientes con terraza en Villa General Mitre, CABA</span></p><p></p><div><br></div><div>Excepcional departamento tipo PH con terraza privada</div><div>Villa General Mitre, límite con Caballito </div><div>Ubicado en la calle Trelles, una zona con excelentes conexiones de transporte y servicios:</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Características del edificio:</span></div><div>• Construido en 1939: techos altos, paredes gruesas y pisos originales de madera.</div><div>• Edificio de 9 unidades funcionales, con portero eléctrico y reja de seguridad.</div><div>• Selectora de fases instalada para garantizar suministro eléctrico continuo.</div><div>• Bajas expensas: $30.000</div><div>• Primer piso accesible únicamente por escalera, sin acceso habilitado para personas con movilidad reducida. </div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Distribución del departamento:</span></div><div><span style="font-style: italic;">Planta Baja:</span></div><div>• Living: Pisos de Roble de Eslavonia en excelente estado. Ventanas con DVH (doble vidrio hermético) para aislamiento acústico y térmico. Muy luminoso, con luz solar indirecta hasta la tarde.</div><div>• Baño y cocina: Recientemente pintados y esmaltada la bañera. Baño con ventana amplia para ventilación. Cocina con gran espacio de guardado (alacenas, bajomesadas y bauleras). Horno y calefón en perfecto funcionamiento.</div><div>• Dormitorio principal: Espacioso, con techos altos, pisos de Roble de Eslavonia y ventanas DVH. Equipado con aire frío-calor.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Planta Alta:</span></div><div>• Estudio: Ideal para home office, con luz natural todo el día. Ventanas DVH y aire frío-calor.</div><div>• Jardín de invierno: Espacio multifuncional para plantas, yoga, meditación o sala de estar. Cerramiento en el techo en buen estado.</div><div>• Conexión para lavarropas: Entre el estudio y el jardín de invierno.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Terraza:</span></div><div>• Gran diferencial de la propiedad, a<span style="font-size: 14px;">mplio espacio abierto con total privacidad y vistas despejadas.</span></div><div>• Sol pleno hasta las 16:30 y atardeceres espectaculares.</div><div>• Parrilla, canilla exterior y depósito de guardado. Piso cerámico nuevo con desagote eficiente.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Entorno:</span></div><div>• Zona tranquila, con excelente vista.</div><div>• Colectivo 44, con rutas hacia el Barrio Chino, Caballito, Colegiales, Chacarita y Belgrano.</div><div>• Metrobús de Juan B. Justo, con líneas 34, 47, 109, 110, 166.</div><div>, que conectan con el centro y el sur de la ciudad.<br></div><div>• A pocas cuadras se encuentran supermercados como Jumbo, Día y Carrefour, además de comercios locales como almacenes y dietéticas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Esta propiedad combina la calidez de una construcción clásica con las comodidades modernas, y su terraza es un espacio único en el corazón de Villa General Mitre.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">¡Contáctanos para agendar tu visita!</span></div><br> <br> <p></p>
