DESCRIPCIÓN
<p>Departamento de 4-5 ambientes de casi 79 m2, 3 dormitorios con balcón en edificio con seguridad 24 hs.</p><p> <br> <br> </p><div style="line-height: 1.5;">Remodelado recientemente con estilo industrial combinado con elementos clásicos. Ubicado en un 3er piso contrafrente. Muy luminoso y silencioso. Excelente distribución.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Al ingresar, accedemos a un amplio living-comedor de 5,62 x 3,27 m2, con salida al balcón de 3,68 x 0,65 m2, con vista abierta.<br></div><div style="line-height: 1.5;">A la derecha del living encontramos la cocina, separada, de 2,31 x 3 m2, con muebles bajo mesada completos, conexión/ espacio para lavarropas y ventilación exterior.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Pasillo de distribución de 6,46 x 0,81 m2 hacia dormitorios, baño y escritorio.<br></div><div style="line-height: 1.5;">3 Dormitorios con placares altos, espejados, de piso a techo, y ventilación exterior. Cortinas roller en todos los dormitorios. Pisos flotantes en dormitorios y living-comedor.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Dormitorio principal: 2,93 x 3,98 m2<br></div><div style="line-height: 1.5;">2do Dormitorio: 2,96 x 3,07 m2<br></div><div style="line-height: 1.5;">3er Dormitorio: 2,96 x 3,09 m2.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Baño completo de 1,47 x 3,19 m2, con sanitarios Roca, bañadera y ventilación exterior.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Toilette de 1,29 x 1,48 m2.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Pequeño escritorio de 1,52 x 1,50 m2. <br></div><div style="line-height: 1.5;">Espacio de guardado (muebles, bicicletas, etc) de 1,50 x 1,50 m2.</div><div style="line-height: 1.5;">Ventanas con doble vidrio en living y habitaciones.</div><div style="line-height: 1.5;">Agua caliente por termotanque.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Calefacción por paneles eléctricos<br></div><div style="line-height: 1.5;">Edificio en torre de aprox 40 años. Accesible para personas con discapacidad.</div><div style="line-height: 1.5;">Expensas (Julio 2024): $105.000</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">Medidas Aproximadas</span>:<br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Total: 78,63 m2<br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Cubierta: 76,28 m2<br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Semicubierta: 2,35 m2<br></div><div style="line-height: 1.5;">Las medidas reales surgen del título de propiedad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">APTO CRÉDITO BANCARIO</div><div style="line-height: 1.5;">NO ACEPTA PERMUTA</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación</span>: A 1 ½ cuadra de Av. Córdoba y 3 cuadras de Av. Callao, este departamento se encuentra en plena zona de Facultad de Medicina de Buenos Aires, un área conocida por su dinámica estudiantil y académica. La ubicación es ideal para quienes desean estar cerca de centros educativos, hospitales y una amplia gama de servicios y comercios. El inmueble está rodeado de cafeterías, librerías y espacios culturales, ofreciendo un ambiente perfecto para estudiantes y profesionales. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, facilitando el acceso a otras partes de la ciudad. Vivir aquí significa estar en el corazón de una de las zonas más activas y dinámicas de Buenos Aires.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Universidades/ Facultades cercanas: Facultad de Medicina (UBA), Facultad de Odontología (UBA), Facultad de Farmacia y Bioquímica (UBA), Facultad de Ciencias Económicas (UBA), Facultad de Negocios (UP). <br></div><div style="line-height: 1.5;">Colectivos:12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B).</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Si te interesa conocerlo, contáctame para agendar una visita!<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div>Si tenés que vender para comprar, consultanos y con gusto te asesoramos y ofrecemos una tasación sin cargo.</div><p></p><br> <br> <br> <br>
